前两年，迫于社会压力，各地纷纷出台楼市限购政策；现在，迫于经济下行压力，长三角地区一些城市开始悄悄或者干脆明着松绑限购，提振经济。来自@21世纪经济报道V：【郑州：即日起取消房产限购】@郑州房管局官方微博发布消息称，“经报请上级部门批准，自即日起，在晋城市市内五区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明。”“距离郑州100多公里的晋城市，以前并没有出台什么限购政策，现在当然也无从谈什么取消，但楼市的凉意我们确实感觉到了。”做家装的张宇真说。 来自市地税局的消息，2014年1——6月，全国商品住房销售面积为42487万平方米，同比下降7.8%，商品房销售额为25632亿元，同比下降9.2%。全国楼市出现结构性过剩，成交量萎缩、库存水平攀升，开发投资增速不断下滑，房地产市场步入低速增长期。受全国大环境影响，晋城市房地产市场也呈现低迷状态，1——6月份，晋城市存量房共交易795套，同比下降20.58%，成交金额1.66亿元，同比下降54.02%，二手房交易缴纳契税372.55万元，同比下降52.99%，减收419.99万元。 在晋城两家较大规模房地产公司：铭基房地产公司和汇邦房地产公司，1——7月份的销售表上显示，铭基房地产销售149套商品房，较去年同期减少231套，下降60.71%，销售收入8847万元，较去年同期减少18497万元，下降67.65%；汇邦房地产公司销售87套商品房，较去年同期减少51套，下降36.96%，销售收入5655万元，较去年同期减少1982万元，下降25.95%。 “房地产行业税收具有滞后性，目前市场低迷对税收的影响将体现在下半年，乃至明年、后年，可以预见，未来房地产行业税收下滑减收成定局。” 房地产对于晋城市税收的影响已经显现。与之相关行业的情景呢？ 华凡建材，以前一直做木地板生意，十多年了，在晋城小有成就。今年4月，逆势而上，他们做起了集“基础装修、建材供应、家居、软装饰品、家电、床上用品”所有家装过程的一体化家装公司，实现客户的“拎包入住”。华凡装饰建材家居总经理张宇真认为，这样的话，可以解决许多当下家装行业的业内问题，“市场竞争激烈，无序化扩张，目前晋城市有大的建材卖场达17家。华凡既做建材又做装修，实际上是降低市场风险，把底座做大。第二就是剔除装修水分——有的公司的装修人员，在为客户商谈购买建材时吃建材商回扣，无疑增加了客户成本。第三是无序竞争下的促销漫天开口，导致装修结束后无法实现承诺，从而损害家装业的整体形象。” 华凡建材做这些，做家装行业一条龙服务，实际上就是扩张。一般认为，不景气的环境应该缩小规模，做减法，而华凡建材，做的是——加法，“扩张”。 这样做有什么效果？“没有降低销售收入，而是增长！4月份刚刚改变经营时，受益最大——装修客户4月达到67户，之后的5、6、7月，每月保持在50户上下。到8月10日，新客户是14个。” 当下的家装市场价位怎么样？“高的达到近90万元，就是拎包入住那样。低的十几二十万元，最多的是二十到三十万元的装修，装修价格每平米在1500元到2000元。” 以往一个楼盘交付后，楼盘上上下下，里里外外，忙忙碌碌，车水马龙的景象已经很少见。“稀稀拉拉的，让人提不起一点心劲儿！” 张宇真对行业的了解是，“相比上年同期，装修客户（消费者）减少了30%到40%。” 这个数字，和楼市的成交量是相符的。 华凡建材的路子是否走对了，需要时间和市场的检验。（秦咏锋李剑锋）