导读 许多老旧小区由于建成年代久远，基础设施老化严重，诸如供水供电管道破旧、道路坑洼不平、消防设施缺失等问题普遍存在，给居民的日常生活带来诸多不便，甚至存在安全隐患。对这些老旧小区进行改造，更新基础设施，优化居住环境，能提升居民的生活品质，让他们在熟悉的环境里享受更好的生活。近日，北京市海淀区一个小区的居民反映，小区的外墙防水保温工程在铲掉原有外墙后，就搁置了，这是怎么回事呢？ 居民：外墙铲了，施工却停了 近日，家住北京市海淀区翠微中里3号楼的居民王女士向“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）反映，3号楼建于上世纪80年代，几年前由于房屋老旧，相关方曾计划对3号楼进行改造，做外墙防水和保温，可工程实施到一半就停了： 王女士：当时建的时候可能各方面都不具备吧，总之现在是外墙漏水、渗水，牵扯到外墙要做防水，还要做保温，几年前就把外墙都给铲了，外边那一层给铲掉了现在，外墙就跟裂了多少道缝似的，像那个古董开片了，很多很多的纹，就有点那种情况似的，就这样搁置了，没人管了这件事儿。 居民反映，外墙施工后外观如同瓷器“开片”/受访者供 王女士说，近年来，房屋渗漏问题日益严重，部分居民家中出现墙皮脱落、衣柜发霉等现象： 王女士：到现在就是家里边墙皮脱落，衣柜发霉长毛，都是从外墙潮啊这种渗进来的湿水，到现在这个事就落实不下来。可能当时也施工的有地方做的不到位，有的地方就是酥了，什么水泥啊瓦块的，酥了以后它就脱落了，就掉到楼下来了。 3号楼内部状况/受访者供 3号楼居民反映，外墙出现鼓包/受访者供 王女士说，他们通过属地了解到，目前3号楼的产权属于原北京铁路局，也就是现在的中国铁路北京局集团有限公司，是央产房。旧改一事应该由产权单位负责，属地曾经多次把居民希望尽早完成旧改的意愿反映给产权单位，不过王女士说，居民一直没有得到确切回复： 王女士：产权单位是中国铁路总公司北京铁路局，就说我们这个翠微中里三号楼属于央产楼房，暂时没有纳入北京老旧小区综合整治项目。整个这件事就已经变成了，别说三不管了，得有十不管了，因为给所有的地方打完电话，最后都到了街道。找了物业、产权单位等等，街道、社区这边也帮着推进，到现在这件事儿还是没人管，一年推一年。 居民通过信访途径反映旧改需求后得到的答复/受访者供 属地：产权单位没有旧改计划 街道城管科：当时也不是铲外墙，是给这个楼做了一下应急的防水修复。 属地为3号楼申请加做外墙防水/受访者供 万寿路街道办城管科的另一名工作人员表示，外墙保温属于旧改项目范畴，据他们了解，产权单位暂时没有对3号楼进行旧改的计划： 街道城管科：我们当时找到北京铁路局建筑段，他们明确态度，因为3号楼没有进行三供一业（移交），北京铁路局的房产也比较多，对老旧小区改造的资金需求上级没有批，现在没有做老旧改（的计划）。说白了就北京铁路局不出钱，因为老旧小区改造必须由产业单位出资，他没有出资，所以改造不了。 老旧小区改造涉及面广、资金需求大，往往需要多方协调。据这名工作人员介绍，他们一直在推进辖区内中国铁路北京局所属老旧小区的改造工作，但由于产权单位管辖范围广、改造资金需求大，整体改造工作面临现实困难： 街道城管科：我们争取了很多次了，就是希望（改善老旧小区的）水电气暖，这些老旧改都可以涉及，所以我们就一直想推着北京铁路局来做，但北京铁路局确实也不只我们辖区一处，而且不光海淀区，整个北京市都有它自己的房，而且数量不小。确实你如果要他改的话，可能得个大几十亿以上的数额了，这个确实得要由国家来统一来做，那不可能一个楼一个楼地改。 小问说 希望全面排查老旧住宅隐患 有序推进居住环境改善 问精彩 问民生丨“处理安全隐患，也没必要把医院停一年……” 问民生丨三台锅炉不全开？“就不到18度……” 问民生丨“不管是蒸馒头还是什么，下边就一层白的……”