在美国，能够住的起钢筋混凝土别墅的人，大部分都是超级富豪。因为钢筋混凝土的豪宅，在美国的建设成本是非常之高昂的。 根据美国住宅建筑商协会（NationalAssociationofHomeBuilders）的数据显示，2017年，建筑商新建一栋面积为2776平方英尺木质结构住宅别墅，其平均造价为237,760美元。即每平方米的建设成本约1000美元。但是，建筑商要把房子卖掉并且盈利，房屋标价则至少要达到427,892美元。而现浇钢筋混凝土结构的别墅，每平方米的成本造价要在3千美元以上，这还仅仅只是材料的成本。如果再计算上人工成本和建设周期，同样面积的豪宅别墅，售价最起码也要比木质结构的别墅高出3-5倍都不止。 这还只是一栋普通木质结构房屋的建设成本。而作为豪宅来讲，其土地价格、装潢材料的成本则会更高。如果一栋木质结构的豪宅售价在350万美元，那么建设成同等规模的钢筋混凝土别墅，开发商起码要卖到1200万美元以上才能够回本。开发商如果售卖相同地段的钢筋混凝土豪宅别墅，美国一般的有钱人也是极其难以负担的，更别提买完房后，每年还要缴纳房屋售价1%-3%左右的房产税了。 因此，美国大多数的独栋别墅，都是木结构做成的，网友这点说的没错。 根据加拿大林产创新研究院的一项统计数据显示，在美国，约有90%新建建筑采用木结构。而在木材资源丰富的加利福尼亚州，木结构建造的比例高达99％。 为什么美国的大多数房屋要采用木结构制造，而不是中国相对常见的钢筋混凝土或者砖混结构呢？我认为主要有以下几方面的原因。 第一，美国的木材资源相对丰富。 美国被誉为“木材之国”，拥有全球第四大森林面积，是全球最大的针叶原木生产国和最大的需求国。 美国各州的采伐和加工木材的产业也非常成熟，能够低价而又高效的将木材资源转化为建筑材料。相对现浇钢筋混凝土结构和砖混结构而言，采用大量易于获取和易于加工的木材作为建筑材料，可以非常有效的节约建造成本。 第二，美国的人工费用高昂。 众所周知的一点，在建造行业，工人的工资都是按小时或者按天来结算的。这也就意味着，一项建筑工程的总造价会取决于两个方面，一是建筑材料的成本，二是建造工人的人工成本。在建筑材料费用一定的情况下，如果人工单价越高、建造周期越长，那么建筑的成本就会越高。极端的情况下，建筑人工的成本会超越材料成本，成为影响建筑造价的最关键因素。 在中国常见的现浇钢筋混凝土房屋、砖混结构房屋，建造过程中都需要耗费大量的人工和建造工时。但中国劳动力资源丰富，人工价格相对低廉，虽然钢筋混凝土和砖砌体的材料价格高于木材，但是叠加了相对低廉的人工费用之后，其综合成本能够控制在一个相对低廉的范围之内。 而在美国的劳动力成本是非常高昂的，由于美国地广人稀，建筑工人相对稀缺，这就导致了美国人工费用的成本居高不下。而混凝土房屋和砌体结构房屋的修建周期又长，建造过程中建筑工人是决定建造周期的关键因素，对建筑工人的技能要求很高。因此综合下来，在美国建造一栋现浇钢筋混凝土房屋的成本要远远高于木质结构房屋。 由于木结构的建造周期短，并且有很多木构件可以工厂预制，现场直接拼装，可以大大减少建设工期，降低建房成本。因此，在美国建造是木结构房屋是非常适合当地的社会经济环境的。 第三，木结构的抗震性能优异。木材本身具有良好的柔韧性，质量轻，抵抗弹性变形的能力大。所以木结构房屋可以在地震发生时有效的吸收和缓冲地震能量，减少房屋结构的损坏。 美国的木结构房屋历经上百年的发展，建造行业已经在木结构的承重能力和抗震性能方面积累了丰富的经验，研究出了大量的理论和实践成果。 根据美国国家科学基金会（NSF）自然灾害工程研究基础设施TallWood项目的研究显示，高达十层的重型木质框架结构，能够在1994年洛杉矶发生的6.7级北岭地震和1999年中国台湾的7.7级地震中保证完好的承载能力。 在2023年5月，美国加利福尼亚大学圣地亚哥分校的户外振动台上实验上，也验证了木结构的良好的抗震性能。在本次实验中，加利福尼亚大学第一次完成了全球最高的十层重型木结构全尺寸振动试验。这次实验的研究结果表明，在强烈的地震模拟中，重型木框架建筑拥有卓越的抗震性能。其抗震能力要远远超过现浇钢筋混凝土建筑和砖混结构的房屋。 当然了，木结构的房屋并不是完美无缺的。其最深受诟病的一点就是较差的防火性能。 现代木结构虽然有着一整套完整的防火设计体系，通过科学防火设计的木结构可以达到规范所要求的耐火时间，但是木结构的天然的易燃性，也就导致了其防火性能是注定无法比拟钢筋混凝土房屋的。 在美国各州，根据ASTM-E119或其加拿大等效标准ULC-S101的要求，木结构房屋的主要承重构件，其耐火极限约为3小时或3小时以上。对于相对易燃的板材和外围护墙体，则是通过涂刷木材阻燃剂和涂刷木结构防火漆两种方式来抵御火灾。 对于较为脆弱的节点区域，则多以钢连接件作为结构节点。可以大大提高其耐火性能和强度。 这也是本次洛杉矶火灾发生后木结构房屋为何受损如此严重的原因。 木结构房子除了怕火之外，还有一个比较大的缺陷则是抗风性能较差。美国是一个龙卷风多发的地区，经常会因为木结构房屋承受不了龙卷风经过的负压区而发展坍塌。这些木结构房子在龙卷风经过时会像被大锤击中一样破碎解体，从抗风能力这方面来讲，这和钢筋混凝土结构的房屋是完全不在同一个水平线上的。 为何美国售价几百万美元的豪宅还要采用木结构，除了上述木结构所具有的抗震性能强、建设工期短、取材方便等原因之外，豪宅采用木质结构的最大原因，依旧是成本的问题。 在美国，钢筋混凝土的别墅固然好，但是想要住得起，那还是得超级有钱才行啊。